一、項目概況
深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道107發(fā)展帶南太科技中心（西區(qū)）城市更新單元位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道固戍社區(qū)南太路2號，更新單元擬拆遷范圍用地面積26313.9m2。更新單元范圍內(nèi)以一棟廠房為主，其余為辦公樓及宿舍等，現(xiàn)狀建筑物尚未拆除。根據(jù)深圳市寶安103-17&15號片區(qū)[西鄉(xiāng)平巒山、鐵仔山地區(qū)]法定圖則，本地塊規(guī)劃用地類型為工業(yè)用地（M1）。建設(shè)單位更新請求方向為：工業(yè)用地（M1）及新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向為發(fā)展技術(shù)、資金密集型新興產(chǎn)業(yè)。
二、地塊使用歷史和現(xiàn)狀
該地塊自1999年由南太集團購得并于2005年建設(shè)完成投產(chǎn)，南太電子（深圳）有限公司、世成電子（深圳）有限公司為首批入駐企業(yè)，主要從事電子產(chǎn)品及液晶顯示模塊的生產(chǎn)。2012年所有企業(yè)停止生產(chǎn)并搬遷，廠房開始重新裝修并空置一段時間后，于2018年7月陸續(xù)有企業(yè)入駐，主要為電子產(chǎn)品回收分裝、電子設(shè)備組裝、研發(fā)等企業(yè)，部分廠房處于空置狀態(tài)。根據(jù)現(xiàn)場踏勘及歷史相關(guān)資料查詢，本項目地塊內(nèi)無電鍍、線路板、印染等重點行業(yè)企業(yè)，其工業(yè)生產(chǎn)類型包括電子產(chǎn)品生產(chǎn)、電子設(shè)備回收、手表組裝等。
三、調(diào)查工作開展
調(diào)查工作按照《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指引（試行）》要求進行，由深圳深態(tài)環(huán)境科技有限公司提供技術(shù)支持，包括場地環(huán)境調(diào)查、點位布設(shè)及報告編制，由譜尼測試集團深圳有限公司完成土壤和地下水樣品采集和分析。
四、調(diào)查結(jié)果
依據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準》（試行）中相對應(yīng)的土壤篩選值、《地下水質(zhì)量標(biāo)注》（GB/T14848-2017）中III類限值、以及部分《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》（GB5749-2006）限值。本次土壤和地下水樣品各污染物檢測結(jié)果均低于相對應(yīng)篩選值，因此，項目地塊不屬于污染地塊，無需補充調(diào)查或開展詳細調(diào)查與風(fēng)險評估。從土壤環(huán)境質(zhì)量的角度分析，本項目地塊用于工業(yè)用地（M0）和新型產(chǎn)業(yè)（M1）用地的再開發(fā)利用是可行的。
廣東省 深圳市 福田區(qū)福保街道市花路19號
港安大廈 西座7層