一、項目概況
深圳市寶安區福海街道新源工業小區鼎豐科技園城市更新單元位于深圳市寶安區福海街道塘尾社區橋塘路26-2號，更新單元面積17745.53m2，中心緯度東經113.808092度（GCJ-02），北緯22.694902度（GCJ-02）。項目東側為橋頭小學、易智豐大樓及員工宿舍；南側為育才工業園和桐欣浩科技工業園、西側為紅發工業城、北側為福源工業區。深圳市輝創實業有限單位擬更新方向仍為一類工業用地（M1），根據《深圳市建設用地土壤環境調查評估工作指引（試行）》等有關要求，委托深圳深態環境科技有限公司深圳市寶安區福海街道新源工業小區鼎豐科技園城市更新單元開展土壤環境初步調查評估。
二、場地使用歷史和現狀
地塊歷史可追溯至20世紀末的荒地，場地始建于21世紀初，地塊內進駐過的工業企業生產類型有：顯示器件制造、電光源制造、音響設備制造、其他電子元件制造、電線、電纜制造、其他日用塑料制品制造、模具制造等。2016年在產企業已全部搬遷，2017年至2019年4月期間，場地為深圳市帝晶光電科技有限公司倉庫用地。項目地塊目前為空置狀態，無生產或非生產企業在內運營。本次調查時原建筑物保存完整。根據現場踏勘、人員訪談及資料查詢，項目用地范圍內歷史以來無重污染企業。
三、調查工作開展
本項目由深圳深態環境科技有限公司提供技術支持，包括場地環境調查、布點及報告編制，由澳實分析檢測（上海）有限公司完成本項目的土壤和地下水樣品采集和分析。
四、調查結果
本項目地塊土壤和地下水樣品各污染物檢測結果均低于相對應篩選值，因此該地塊為非污染地塊。從土壤環境質量的角度分析，本項目地塊用于工業用地（M1）和新型產業用地（M0）是可行的。
深圳深態環境科技有限公司
2019年9月20日
