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三圍片區(qū)01-27-02地塊位于寶安區(qū)航城街道安樂工業(yè)園北側(cè)，寶源路東側(cè)，南昌路西側(cè)，地塊占地面積為 18004.9 ㎡，中心坐標(biāo)位置為：經(jīng)度113.834587°，緯度22.607187°。項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀荒地，歷史上曾作為深圳西部鋼材交易中心，地塊歷史和現(xiàn)狀不曾入駐電鍍、線路板、鉛酸蓄電池、制革、印染、化工、醫(yī)藥、危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)等重污染行業(yè)企業(yè)，也未建設(shè)污水處理廠、垃圾填埋場(chǎng)、垃圾焚燒廠、危險(xiǎn)廢物及污泥處理處置等市政基礎(chǔ)設(shè)施。項(xiàng)目地塊未來規(guī)劃為工業(yè)用地（ M1 ）及貨運(yùn)交通用地（ U23 ），屬于第二類用地。

按照《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018]610號(hào)）、《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.1-2019）和《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ 25.2-2019）等技術(shù)文件要求對(duì)該地塊開展土壤環(huán)境初步調(diào)查工作。

本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)6個(gè)土壤樣品采集點(diǎn)位和3個(gè)地下水樣品采集點(diǎn)位，共采集20個(gè)（其中2個(gè)為現(xiàn)場(chǎng)平行樣樣）土壤樣品和4個(gè)（其中1個(gè)為現(xiàn)場(chǎng)平行樣樣）地下水樣品。其中土壤樣品檢測(cè)項(xiàng)目總計(jì)47項(xiàng)，包括《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中基本項(xiàng)目45項(xiàng)、總石油烴1項(xiàng)及基本理化性質(zhì)1項(xiàng)；地下水樣品檢測(cè)項(xiàng)目參考《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估工作指引（試行）》（深人環(huán)[2018]610號(hào)）中“其他行業(yè)”的必測(cè)項(xiàng)目32項(xiàng)，以及pH、總石油烴，總計(jì)34項(xiàng)。土壤檢測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)選取《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第二類用地篩選值進(jìn)行評(píng)價(jià)。地下水檢測(cè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先選取《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848-2017）Ⅲ類限值，其中 GB/T 14848-2017 未涉及的指標(biāo)（總石油烴）參照香港環(huán)境保護(hù)署《基于風(fēng)險(xiǎn)的土壤整治標(biāo)準(zhǔn)使用指南》中地下水污染物溶解度限值。

土壤樣品檢測(cè)結(jié)果表明，土壤樣品有檢出指標(biāo)為重金屬（砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳）、總石油烴（C10~C40）和部分揮發(fā)性有機(jī)物（甲苯、乙苯、間,對(duì)-二甲苯、苯乙烯、鄰-二甲苯、三氯乙烯），六價(jià)鉻、揮發(fā)性有機(jī)物、半揮發(fā)性有機(jī)物均未檢出。地塊有檢出的各檢測(cè)因子的最大檢出濃度均未超過本次土壤環(huán)境調(diào)查所選用的篩選值。

地下水樣品分析檢測(cè)結(jié)果表明，樣品中的有檢出指標(biāo)為銅、鎳、鎘、砷、總石油烴、苯、甲苯、乙苯、間,對(duì)-二甲苯、鄰-二甲苯、萘，其中砷和苯分別于樣品W3和W1的濃度超過GB/T 14848中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，其他的檢測(cè)項(xiàng)目低于相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)篩選值。地下水中的砷和苯的濃度超過GB/T 14848中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)（達(dá)到IV類標(biāo)準(zhǔn)），但未對(duì)周邊人體健康和周邊水體環(huán)境構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)需納入污染地塊進(jìn)行管理。

在本次場(chǎng)地環(huán)境初步調(diào)查中，調(diào)查地塊的土壤各污染物檢測(cè)濃度均低于二類用地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估篩選值，地下水污染物不會(huì)對(duì)地塊及其周邊人體健康和環(huán)境構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查地塊可以作為二類用地使用，不屬于污染地塊，不需要進(jìn)一步開展土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作。